Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.7 m²

Carat GP à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle résidence à taille humaine, à proximité des commodités et de la plage!

La résidence GIRASOLE est un programme neuf à Poggio-Mezzana, composée de 23 appartements du T2 au T4 et 12 villas T4 !

Bénéficiez d'un emplacement idéal à deux pas de toutes les commodités et de la plage.

En quelques mots c'est :

• Poggio Mezzana plaine

• A 5 min des commodités et de la plage
• A 25 min de l'aéroport de Bastia
• A 40 min de Bastia et des grands magasins

• 2 immeubles en R+1 pour un total de 23 appartements du T2 au T4 comprenant :
• 2 Stationnement extérieurs inclus
• Terrasses et/ou jardins privatifs
• Cuisine intégrée et offerte SCHMIDT
• A partir de 126 000€

• Du côté financier et Normes :
• Frais de notaire réduits
• Prêt à taux 0% et aide de la CTC possible* (sous conditions de ressources)
• Normes RE2020 et accès PMR
• Eligibles LMNP et LMP pour défiscaliser
• Exonération de la taxe foncière les 2 premières années

Prestations de qualité pour tous les lots : Carrelage et faïence 1er choix 60x60 ou 30x60, volets roulants électriques, ballons d'eau Thermodynamique, sèche serviette, wc suspendu, meuble vasque, douche extra plat avec appareillage et vitrage, climatisation dans toutes les pièces principales, cuisine intégrée avec électroménager....

CLE EN MAIN

La résidence «GIRASOLE» vous offre tous les atouts souhaités : Emplacement de qualité, RT2020, de jolis extérieurs avec espaces verts, la proximité de toutes les commodités et des plages, le tout dans un cadre de vie exceptionnel en bord de mer !

Concernant cet appartement, ce T3 est au RDC du bâtiment B, Double Exposition Est et Ouest avec 2 belles terrasses de 19m2 et 6m2! Le + de cet appartement : son magnifique jardin de 200m2 : un appartement comme une maison! Les appartements se veulent fonctionnels et pratiques...Pas de perte d'espace ! Vous rentrerez par un hall de + de 8m2 donnant accès à un Wc invité et sur la pièce principale salon/cuisine ouverte de 25m2, deux grandes chambres de 17,50m2 et 12m2 avec emplacement de placard et une salle de bain avec WC de 6,40m2

Livraison prévue à partir du dernier semestre 2026

*Possibilité d'étude financière sur votre capacité d'emprunt totalement gratuite et sans engagement avec notre partenaire. (Accord de principe en 48h!)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 249 000€, charges vendeur

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