Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44300)

T5 de 102 m² - secteur Schuman

Grand appartement  T5  situé à Nantes, dans un environnement urbain et boisé, entre le Boulevard Schuman et le Cens.  L'appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement, est en étage élevé et offre une vue panoramique sur Nantes et la Vallée de Cens.   L'appartement comprend une entrée avec des rangements, une cuisine  Mobalpa  récente aménagée et équipée, un salon avec accès à un grand balcon exposé sud-est, ainsi qu'un séjour pouvant être transformé en chambre.  Il y a également deux couloirs avec celliers et placards, menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et  un  toilette  indépendant .  Un garage boxé en sous-sol est inclus. La luminosité, la vue dégagée, les nombreux rangements, et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre sont les atouts de ce bien.  La copropriété est bien entretenue et le quartier est recherché, calme et situé en impasse avec une proximité immédiate des commerces et des transports, dont le  Chronobus .   L'immeuble fait partie de la copropriété "Collines du Cens", qui comprend 607 lots répartis sur 16 étages avec 2 ascenseurs.  Les charges de copropriété pour l'année 2023 sont de  1.692 €.  Il n'y a pas de procédure en cours.   Ce bien est une opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus  ou  organiser une visite ! Visite virtuelle disponible.   Date de réalisation du diagnostic :  09/10/2023 Ref . 241  au prix de 240 35 0 €   HAI dont  10 350 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques  :   www.georisques . gouv.fr   Une étude du dossier de financement sera réalisée au sein de notre agence pour toute proposition d'achat.   Contact :  Raphaëla JOURDAN Tel :  07-82-04-99-41 Mail :  immobilier@carat-gp.fr

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Réf : 241

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Cervione (20221)

Appartement T2 meublé + box fermé Magnifique Vue Mer Cervione Village

En exclusivité Carat GP à le plaisir de vous présenter ce grand T2 dans la résidence "Saint Alexandre" au 3ème et dernier étage de l'immeuble A. De construction récente avec les dernières normes en vigueur (RT2012), cet appartement a été équipé et meublé avec goût et peut accueillir jusquà 6 personnes. Petit immeuble avec ascenceur vous jouirez d'une magnifique vue mer et montage. A quelques minutes de la plage, le charme d'un village typique Corse sera vous ravir. L'appartement est composé d'une grande pièce à vivre d'environ 28m2 donnant accès à une terrasse de 6m2. Un petit débarras côté cuisine pour y mettre la machine à laver. Une salle d'eau avec bac à douche extra plat ainsi que des WC suspendu d'environ 5m2 Enfin une chambre avec placard intégrée d'environ 15m2. L'appartement est vendu entièrement meublé, climatisé dans la pièce à vivre et fourni avec un box fermé d'environ 17,50m2 + Stationnement libre dans la résidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . gouv.fr Prix FAI 180 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 170 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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Réf : 222

180 000 €

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Nantes (44300)

Appartement récent de 65 m² secteur Beaujoire

Découvrez ce charmant appartement à Beaujoire , construit en 2016, offrant 65 m² d'espace de vie confortable. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée et d'une terrasse couverte pour profiter du plein air ! Points forts : - Balcon ensoleillé : vous apprécierez votre terrasse, idéale pour des moments de détente et des repas en plein air. - Deux chambres : les deux chambres offrent un espace de repos confortable. - Espace de vie ouvert : la pièce de vie spacieuse et agréable vous donne un accès direct à la terrasse. - Place de parking : vous disposez également d'une place de parking souterraine, pratique et sécurisée. - Emplacement Pratique : Situé à proximité des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie agréable dans le quartier paisible de Beaujoire . Ce bien est une opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Visite virtuelle disponible. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2023 Ref . 238 au prix de 252 000 € HAI dont 12 000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques . gouv.fr Une étude du dossier de financement sera réalisée au sein de notre agence pour toute proposition d'achat. Contact : Raphaëla JOURDAN Tel : 07-82-04-99-41 Mail : immobilier@carat-gp.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 238

252 000 €

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Nantes (44200)

Appartement T3

NANTES - ÎLE DE NANTES BEAULIEU Charmant appartement T3 de 70m² avec salon spacieux et équipements modernes Je suis ravi de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement T3 exceptionnel, idéalement situé et doté d'un salon spacieux et accueillant, d’une place de parking privative et d’une cave. Niché au cœur d'un quartier prisé, à 2 pas des bords de Loire et du centre commercial Beaulieu, cet appartement offre un style de vie moderne et confortable , parfait pour les professionnels, les couples avec ou sans enfant ou les investisseurs. Caractéristiques principales : Immeuble construit en 2014 Superficie : 70m² Salon spacieux : L'appartement bénéficie d'un salon généreux, idéal pour recevoir vos proches, se détendre ou partager des moments conviviaux. L’appartement est situé au 8 ème étage de l’immeuble (avant dernier étage), ce qui lui permet d’avoir une belle luminosité dans les pièces. Cuisine équipée : La cuisine équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée d'appareils modernes , nécessaires pour faciliter votre quotidien. L’électroménager est compris dans la vente. Des espaces de rangement : L’appartement dispose de 5 placards de rangement intégrés et pratiques , dans le couloir, dans le salon et dans la grande chambre. Vous ne manquerez pas de place pour vos affaires. Le coin nuit est séparé du salon Chambres confortables : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, 9 et 11 m² offrant une ambiance apaisante pour se reposer et se ressourcer. Salle de bain moderne : La salle de bain présente une esthétique moderne et épurée . Elle est équipée d'une baignoire, offrant ainsi un espace de détente confortable. WC séparé Emplacement idéal : L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et des espaces de loisirs à quelques pas de chez vous. 1 place de parking, privative et sécurisée 1 cave : 5,5m² Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 avec un salon spacieux, des équipements modernes et une situation géographique privilégiée. Classe énergie B - Classe GES B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022. Estimation annuelle d'énergie : entre 250 € et 410 € (année de référence 2021). Ref.237 au prix de 296 800 € HAI dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 280 000 €. Copropriété de 91 copropriétaires - Charges annuelles : 207,38€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M L’HOSTIS Thomas, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829697820, titulaire de la carte d'habilitation pour le compte de la société CARAT GP. Une étude gratuite de votre financement est possible par notre partenaire courtier, pour tout projet d'achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. (Thomas L'Hostis - 06 16 02 63 08) Remarque : Les informations fournies dans cette annonce immobilière sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 237

296 800 €

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San-Nicolao (20230)

Appartement T3 en plein centre de Moriani-Plage

Très bel appartement de type T3 situé au deuxième étage d'un immeuble édifié en 2010 sur Moriani-Plage. Cet appartement dispose d'un accès direct à toutes commodités : plage à 1 minute à pieds, commerces de tous types, pharmacie, supermarché, écoles, centre médical ... Le bien se compose comme suit : une entrée avec placards de rangements et un wc indépendant, une cuisine semi-ouverte sur le séjour donnant l'accès à une terrasse avec vue sur la montagne. Deux chambres dont une disposant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau pour une superficie totale de 72m2. Chaque chambre dispose d'un grand placard de rangement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melle RISTORI Milena, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488620712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 202 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 187 860€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations !

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Réf : 231

202 000 €

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Cervione (20221)

Appartement T4 Vue Mer - Cervione

Carat GP à le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T4 traversant au 2ème étage (sur 3 étages) avec ascenseur, dans le village de Cervione. De construction récente (2014) et aux dernières normes en vigueur cet appartement dispose de nombreux atouts et se décompose de la manière suivante : - un grand hall d'accueil de 9m2 - 1 grande suite parentale avec sa salle d'eau et WC privative de + de 20m2 avec accès direct sur la terrasse - Un WC invité indépendant - Une salle d'eau pour les chambres invités - 2 chambres invités avec placard intégré de + de 12m2 chacune - Une spacieuse pièce à vivre salon/salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée de 44m2 disposant d'une double baie vitrée pour accéder à la terrasse L'appartement est entièrement climatisé (séjour et chambres) tous les points lumineux sont en spots intégrés et il dispose d'une grande terrasse de 18m2 avec une magnifique vue mer et montagne. Le sol en dalle clipsée vient d'être intégralement refait à neuf (Fin 2022) Un box fermé éclairé, électrifié et avec un point d'eau complète ce bien. De nombreux stationnement aérien dans la résidence permettent aussi de se garer. Enfin un espace de rangement supplémentaire pour l'étage, dans les espaces communs, est à disposition L'appartement est vendu entièrement meublé permettant d'y poser ses valises pour en profiter directement. Que ce soit pour une famille avec enfants souhaitant s'installer dans le village de Cervione et y vivre à l'année avec les écoles proches et les nombreux commerces, pour un pied à terre en Corse ou de l'investissement locatif ce bien peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié et sa construction récente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 328 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 312 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 228

328 000 €

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Nantes (44000)

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 37 M2

NANTES - CENTRE VILLE Charmant appartement T2 de 37m² avec salon spacieux et équipements modernes Je suis ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement T2 exceptionnel, idéalement situé et doté d'un salon spacieux et accueillant. Niché au cœur d'un quartier prisé, à 2 pas du château des Ducs de bretagne, cet appartement offre un style de vie urbain et confortable , parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie : 37m² Salon spacieux : L'appartement bénéficie d'un salon généreux, idéal pour recevoir vos proches, se détendre ou partager des moments conviviaux. Les fenêtres de chaque côté créent une atmosphère chaleureuse. Cuisine semi-équipée : La cuisine, semi-équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée d'appareils modernes , nécessaires pour faciliter votre quotidien. Vous y trouverez également un cave à vins. Chambre confortable : L'appartement dispose d'une chambre confortable offrant une ambiance apaisante pour se reposer et se ressourcer. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et dispose d'un espace de rangement pratique. Salle d'eau moderne : La salle d'eau, entièrement rénovée, présente une esthétique moderne et épurée . Elle est équipée d'une douche à l'italienne, offrant ainsi un espace de détente confortable. Emplacement idéal : L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités . Vous trouverez également des parcs , des restaurants et des espaces de loisirs à quelques pas de chez vous. Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif (4,5% de rentabilité brute) ou un pied-à-terre dans la ville, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T2 avec un salon spacieux, des équipements modernes et une situation géographique privilégiée. Classe énergie E - Classe GES B. Date de réalisation du diagnostics énergétique : 29/01/2023. Estimation annuelle d'énergie : entre 710 € et 1 000 € (année de référence 2021). Ref.218 au prix de 169 500 € HAI dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 160 000 €. Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - Charges annuelles : 756€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M L’HOSTIS Thomas, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829697820, titulaire de la carte d'habilitation pour le compte de la société CARAT GP. Une étude gratuite de votre financement sera réalisé au sein de notre cellule interne pour tout projet d'achat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. ( Thomas L'Hostis - 06 16 02 63 08 ) Remarque : Les informations fournies dans cette annonce immobilière sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis.

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Réf : 218

169 500 €

Prix en baisse

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San-Nicolao (20230)

Appartement de standing

Carat Gp vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence calme, au coeur de Moriani-Plage ! L'appartement dispose de très belles prestations et se situe idéalement : commerces divers, médecins, pharmacie, école, supermarché, plage, etc. Le bâtiment possède un ascenceur, un accès sécurisé et également un grand parking. Composé de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche, lavabo et dressing et d'un accès sur la terrasse côté montagne, ainsi que de deux autres chambres disposant d'une salle de bain commune, le bien est idéal pour une vie familiale. Une vaste pièce à vivre comportant de nombreux rangements intégrés et communiquante entre les différents espaces de jour assurent convivialité ! La terrasse côté mer et la seconde côté montagne ainsi que les nombreuses fenêtres de toit (automatisés et télécommandées) vous premettront de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée ... L'appartement dispose d'un wc invité, cuisiné équipée et de nombreux rangements (tant dans l'entrée, que dans les espaces de jours, couloirs ou espaces nuit). Vaste et épuré, charpente apparente, bâti avec goût et d'agréables matériaux, il y fait bon vivre ! N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter le bien !

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Réf : 214

504 000 €

Exclusif

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Aléria (20270)

Villa 8 Pièces 516m2 bord d'Etang

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette magnifique villa en pierre, en impasse au bord de l'étang de Diane sur Aléria, le tout sur un terrain d'environ de 1427m2 Dans une impasse, au calme, venez découvrir cette villa de 1990 construite avec des matériaux nobles (Pierre, charpente traditionnelle Bretonne en bois, menuiseries de qualité etc...) avec, dans la pièce à vivre une hauteur sous plafond de + de 7m! La maison de 516m2 de surface totale (284m2 habitable) sur 3 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante : Au RDC : une belle pièce à vivre avec le hall d'entrée de + de 92m2 avec une grande cheminée à foyer ouvert entourée à l'étage par une mezzanine de 50m2 comprenant un coin chambre et une coursive donnant accès à un balcon permettant de profiter de la magnifique vue sur l'étang et sur les toits en Lozes de la bâtisse. Toute la charpente bretonne en bois apparente avec une sensation d'espace avec plus de 7m de hauteur! En bas à droite, une partie nuit composé d'un hall d'accès de 14m2 donnant accès à un WC invité et de 3 belles chambres de 11, 23 et 29m2 dont 2 avec leur salle de bain privative/WC et une avec dressing aménagé. Sur la partie gauche du salon nous retrouvons une belle cuisine fermé et semi-équipé avec sa salle à manger de 35 m2 avec four à pain, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau prévue pour les 2 chambres/bureau de 9 et 8 m2. Enfin un accès au sous sol par l'intérieur de la maison complète ce niveau . Une grande terrasse type Hacienda (entourée sur 3 côtés par la maison) de 73m2. Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte de 50m2 faisant tout le tour de la pièce à vivre pouvant faire office de chambre ouverte et bureau, donnant accès à un balcon avec une magnifique vue étang/mer. Enfin au sous sol -1 nous retrouvons un grand garage de 163m2 et 2 pièces d'environ 35m2 chacune le tout accessible par l'intérieur de la maison ou par une porte de garage manuel Tout cela sur une parcelle de 1427m2 entretenue, arborée. 2/3 places de parking devant la porte de garage + accès jardin le long de la maison. Amoureux des pierres et charpente apparente, que ce soit pour une maison de vie pour une grande famille, pour une résidence secondaire en Corse ou maison d'hôtes, investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de sa taille et son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 898 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 855 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv en dehors des périodes de location

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1427 m²

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Réf : 211

898 000 €

Nouveauté

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Canale-di-Verde (20230)

SUPERBE PROPRIETE T8 400M2 HABITABLE SUR 1.2HA DE TERRAIN AVEC PISCINE

Carat GP Invest à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure à 5mn des Plages et des Commerces. Située sur la commune de Canale di Verde, au bord de l'axe principale elle se compose comme suit : Au RDC vous trouverez une Entrée desservant un Salon de 36m2, une Cuisine équipée/Salle à Manger de 29m2 le tout donnant sur une Terrasse extérieure de 86 m2 dont 20 m2 couvert. Le couloir amène vers les 5 Chambres (13,50m2 à 36 m2), une SDB/WC 12m2 (Baignoire Douche Italienne). une salle d'eau/WC de 10m2 un WC indépendant. Ce niveau est complété par une cuisine d'été/buanderie de 13m2 avec accès extérieur et accès garage de 24m2. Au 1er étage vous accédez par le salon à une grande chambre ainsi que les combles aménagés de 80m2 avec WC. Le tout sur un Terrain d'environ 12000m2 clôturé, arboré et entretenu, Piscine 9,5mx4,5m avec dôme de protection entourée d'une Plage de 60m2. Les Equipements : Radiateurs électriques, Cheminée Insert, Clim Réversible, Panneaux Photovoltaïques. Portail électrique et alarme, triple vitrage... Cette très belle Propriété de 400m2 habitable (325m2 loi Carrez), est entourée de nature avec une vue panoramique sur les montagnes. A 15mn de Moriani Plage, 20 mn de Ghisonaccia et 40mn de l'aéroport de Bastia. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 624000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 600 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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12000 m²

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Réf : 159

624 000 €

Nouveauté

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