Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44100)

Maison 80m2 - CHANTENAY

NANTES - CHANTENAY CARAT GP vous présente dans un endroit calme, au coeur du quartier Chantenay, cette maison T4 de 80m2. Elle vous offrira une pièce de vie de 35m2 avec cuisine équipée donnant sur un jardinet exposé sud, un dégagement, une buanderie et un WC séparé. L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec WC. Un carport sécurisé complète la prestation. Les plus de ce bien ? Le calme, la tranquilité, le stationnement facile et les commerces, écoles, transports en commun et la gare de Chantenay à pied. Classe énergie D - Classe climat D. Date de réalisation du diagnostics énergétique : 13/03/2023. Estimation annuelle d'énergie : entre 1 100 € et 1 560 € (année de référence 2021). Ref.208 au prix de 360 000 € HAI dont 2,86% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une étude gratuite de votre financement sera réalisé au sein de notre cellule interne pour tout projet d'achat.

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125 m²

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Réf : 208

360 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Aléria (20270)

Villa neuve T4 de 97m2 + garage

Carat GP à le plaisir de vous présenter ce projet neuf sur la commune d'Aléria à quelques minutes du centre direction Corte, à seulement 8km de la mer Dans un petit hameau au calme, ces 2 villas mitoyennes que par le garage sont en cours de construction et devront être livrées fin d'année 2023. Le jardin d'environ 750m2 vue campagne et montagne vous permettra des moments de quiétude et de calme. Articulé autour d'une belle pièce à vivre de 45m2 donnant sur une terrasse, un dégagement dessert les trois chambres ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain. Beaucoup de lumière avec ses ouvertures vers l'extérieur. Vous bénéfierez également de deux places de parking extérieur ainsi qu'un garage d'environ 25m2 en toit plat, donnant un côté moderne à la villa. Les maisons en RT2012 disposent des dernières normes en terme d'isolation et de confort avec ballon thermodynamique, pompe à chaleur, volets roulants électriques, choix des carrelages et faïences avec possibilités d'options et modifications en fonction de vos envies (sous réserve de contraintes techniques) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix de 285 000€, charges vendeur + d'infos en mp et visite possible sur site sur rdv

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Réf : 200

285 000 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 42 m2

NANTES - Appartement 2 pièces de 41,24 m2 carrez (53,04 m2 au sol), dans le quartier prisé de Saint-Clément, à 2 pas de la gare, du jardin des plantes et du centre-ville. Au 4ème étage sans ascenceur, d'une petite copropriété, cet appartement à rénover comprend une entrée sur séjour avec coin cuisine ouverte, une chambre sous mansarde, une salle d'eau et un WC indépendant. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI 168 000 € dont 5% à la charges de l'acquéreur. Une étude de votre projet de financement sera réalisée au sein de notre agence par notre courtier.

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Réf : 198

168 000 €

Nouveauté

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Les Sables d'Olonne (85100)

Appartement 3 pièces - 61 m2

L'agence CARAT GP vous propose cet appartement T3 de 61m2 environ, au sein d'une petite résidence proche de toutes commodités et écoles. Situé au 1er étage sans ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, 2 chambres avec placards dont une disposant d'un balcon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine à aménagé et un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée S/E. Le bien possède une place de parking extérieure. Surface : 61 m2 Classe énergie F - Classe climat B. Date de réalisation du diagnostic énergetique : 05/12/2022. Estimation annuelle d'énergie : entre 1254€ et 1696€ (année de référence 2021). Ref.193 au prix de 220 500 € HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule interne.

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Réf : 193

220 500 €

Nouveauté

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Cervione (20221)

Villa Bord de mer T4 de 102m2

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette villa bord de mer T4 en 2ème rideau avec vue mer à l'étage sur un terrain d'environ 300m2 Dans une résidence en bord de mer avec piscine, parc arboré, terrains de tennis et de volley ainsi que deux paillotes en bord de plage, à quelques minutes de toutes les commodités! Résidence très bien entretenue avec gardien à l'année et jouissant d'un accès privilégié à la mer. La maison de 102m2 habitable (92m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante : Au RDC : une belle pièce à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'une chambre avec penderie séparée de 16m2 . Climatisation dans le salon. Une belle terrasse avec four à pizza et retour de bar de presque 23m2 en partie couverte avec avancée de toit et store manuel. Enfin une pièce de rangement/abri complète ce niveau. Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau de 13m2, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage. 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont une sous pente . Balcon avec vue mer et accessibilité sur le toit plat avec vue montagne sur l'autre. Climatisation dans les 2 chambres. Tout cela sur une parcelle d'environ 300m2 entretenue, arborée avec accès direct à la plage qui se trouve à 100m. Une place de parking extérieur. Que ce soit pour une maison de vie, pour une résidence secondaire en Corse ou de l'investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 514 500€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 490 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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303 m²

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Réf : 191

514 500 €

Nouveauté

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Orly (94310)

IMMEUBLE ORLY VILLE

EXCLUSIVITE !! Coup de cœur assuré pour cet investissement locatif d’exception ! Maison édifiée sur un terrain de 600 m2, située dans un quartier convoité de Orly hors couloir aérien. La maison, dotée d’un trés fort potentiel, se prête à différentes possibilités d'extension et d’évolution pour un meilleur rapport locatif. Elle est composée de six studios avec salle de bain et WC. Compteur électrique individuel pour chaque lot. Un garage indépendant compléte ce bien. FORTE DEMANDE LOCATIVE DANS LE SECTEUR !!! Idéalement située à la croisée des chemins des écoles et des transports ; le cadre de vie est paisible, calme bénéficiant d’un environnement exceptionnel et le quartier propose des commerces, établissements scolaires et espaces verts accessibles aisément. Rentabilité intéressante. 3750€/mois de revenus locatifs

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Réf : 173

485 000 €

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Nantes (44300)

NANTES - APPARTEMENT T3 - 80 m2 - 2 TERRASSES

EXCLUSIVITÉ - CARAT GP CARAT GP vous présente cet appartement T3 de 2021 dans une belle copropriété, à proximité des commerces et services. Il se situe au 2ème étage de la résidence, accèssible par asenceur. Il comprend une entrée, un salon/séjour avec sa cuisine A/E ouverte donnant sur une première terrasse S/O sans vis-à-vis, un accès à une seconde terrasse N/O, 2 chambres avec accès à la seconde terrasse, un bureau/dressing, une salle de bain, un WC. Une place de parking sécurisée ainsi qu'une laverie avec machine à laver et sèche-linge complètent la prestation. Classe énergie : B - Classe climat : A. Date de réalisation des diagnostics : 31/05/2021 Prix HAI : 310 000 euros dont 6138 euros d'honoraires à charge vendeur. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule interne.

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Réf : 175

310 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Aléria (20270)

Maison 9 pièces de 428m2 sur terrain de 1422m2

A la vente chez Carat GP, magnifique bâtisse de 266m2 habitable sur 2 niveaux et d'un sous-sol de 160m2 le tout sur un terrain arboré de 1422m2. A la sortie d'Aléria, proche du site archéologique du fort d'Aléria, au bord de la T10, cette maison construite dans les années 70 a un énorme potentiel pour les amoureux d'espace et de grandes pièces. Aperçu mer à l'étage et belle vue dégagée et montagne sur le derrière. La maison se décompose de la manière suivante : - Au RDC vous accéderez par un hall à une belle pièce à vivre en L de 50m2 avec cheminée, une salle à manger communiquante ainsi qu'une cuisine fermée avec son débarras. Le rdc se prolonge d'un grand bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse accessible par le bureau et le salon complète ce niveau donnant accès à un petit jardin arboré avec son bassin à poissons. - Au 1er étage vous trouverez un grand couloir desservant les chambres dont 3 suite parentales avec leur salle d'eau, 2 WC indépendants et 2 chambres avec belles terrasses ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie avec point d'eau complète ce niveau - Enfin le sous-sol, comprenant un grand garage avec atelier, un local technique, un débarras et 2 grande pièces servant de stockage.. La maison est en assainissement individuel, chauffage au gaz avec citerne dans le jardin. Concernant les extérieures une partie bétonnée et cailloux pour accès au garage et places de parking extérieures, 1 petit jardin arboré sur le devant et une grande partie arboré sur le derrière de la maison. Cette maison présente de nombreux atouts mais avec un engagement de travaux et rénovation important. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 371 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 350 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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1422 m²

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Réf : 178

371 000 €

Nouveauté

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Cervione (20221)

Terrain Cervione 3435m2

A la vente chez Carat GP, Terrain constructible (non viabilisé) vue mer d'une superficie totale de 3435m2. Raccord aux réseaux aux abords du terrain. Beau potentiel pour particulier, investisseur et promoteur. Zone U2 de la commune de Cervione, constructible du PLU Comme beaucoup de terrains dans notre belle région de la Coste Verde, terrain pentu avec une partie plate en contre bas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Non soumis au DPE Prix 182 000€ HAI, charges acquéreurs. Prix net vendeur : 171 750€ + d'infos et visite possible

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Réf : 172

182 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Paris (75020)

Appartement T4 Paris Belleville

Appartement traversant, située dans un quartier convoité à la frontière du 20ème arrondissement et le 11ème arrondissement au pied du marché de Belleville. Il est composée d’une entrée face à une cuisine aménagée suivi d’un grand espace de vie baigné de lumière. Un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses dont une avec une douche privative. Un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Très beaux volumes pour cette appartement au plan très facilement modulable à vos goûts. Idéalement située à la croisée des chemins des écoles et des transports ; le cadre de vie est paisible, calme bénéficiant d’un environnement exceptionnel et le quartier propose des commerces, établissements scolaires et espaces verts accessibles aisément.

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Réf : 188

729 000 €

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