Nos biens immobiliers à vendre

Nantes (44000)

Appartement duplex - 98m2

Exclusivité - Nantes - Rond Point de Rennes - Duplex dernier étage vue dégagée. CARAT GP vous propose en exclusivité ce duplex de 98m2 plancher, 72m2 carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété, exposé sud et traversant. Cet appartement se compose au premier niveau d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de marque "Stosa", d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée plein sud. Le niveau supérieur, accessible par un escalier, présente une chambre ouverte sur sa salle de bain "Porcelanosa", d'un WC séparé, et d'un espace dressing pouvant faire office de bureau ou 3e chambre. Une mezzanine est également présente. Une cave ainsi qu'un jardin partagé complètent la prestation. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles :  Pas de procédures en cours. Classe énergie : E - Classe climat : B. Date de réalisation des diagnostics : 08/07/2022. Estimation annuelle d'énergie : entre 1 400 € et 1 940 € (année de référence 2021). Ref.167 au prix de 382 950 € HAI dont 3,5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule interne.

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Réf : 167

382 950 €

Exclusif

Coup de coeur

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Folelli (20213)

Villa T4 plain-pied de 130m2 meublée

Chez Carat Gp, Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d'environ 130m2 sur un terrain arboré de 1000m2. Dans une impasse au calme et résidentiel à 2min du centre et des commodités, cette maison ne manque pas d'atouts et de charme tant par sa configuration en Y que par son potentiel de développement avec un garage + mezzanine, un studio indépendant et sa double entrée par 2 portails distincts. Un Hall d'entrée dessert : - La partie jour de la maison composée d'un vaste séjour / salle à manger climatisé de + de 50m2 avec poêle à bois et volume intéressant en toit cathédrale donnant accès à la grande terrasse aménagée, lieu intimiste avec son Jacuzzi. - La partie nuit composée de 2 grandes chambres dont une suite parentale, climatisée avec salle d'eau et wc et d'une 2ème salle de bain. Toujours avec accès direct à la terrasse. - la dernière partie composée d'une cuisine équipée séparée, d'une véranda ainsi que du garage avec mezzanine et petite salle d'eau. Potentiel de réaménagement intéressant sur cette partie là. La maison est raccordée à la fibre pour internet. Concernant les extérieures, 2 parties pelousées, la terrasse avec son Jacuzzi et douche d'extérieur aménagée, 2 emplacements bétonnés devant les portails pour l'accès aux voitures, une partie bétonnée restant à aménager sur le derrière de la maison (cuisine d'été, piscine...) et une dépendance avec un studio complète ce bien. Concernant les travaux d'embelissement seul l'enduit extérieur de finition est à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 440 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 425 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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1000 m²

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Réf : 166

440 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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San-Nicolao (20230)

Maison T4 de 100m2 + 100m2 à aménager sur terrain de 1000m2

Au coeur de Moriani / San Nicolao cette villa se situe dans un environnement calme à 2min des commerces et de la plage. Le terrain qui l'entoure est arboré et entretenu sans vis à vis. La maison sur 2 niveaux se décomposent de : - Au 1er niveau, la surface habitable de 100m2 est composé d'un salon avec cheminée de 24m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres avec placard de 12,5, 13 et 14m2. Un balcon avec vue mer de 10m2 complète l'étage. Radiateurs pilotés, menuiseries pvc double vitrage, électricité remise aux normes. Combles accessibles - au Rdc une surface de 100m2 également comprenant un garage de 28m2 et trois pièces hors d'eau hors d'air à finir d'aménager. Menuiseries récentes. Un énorme potentiel d'agrandissement pour cette villa bien située. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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994 m²

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Réf : 163

380 000 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Appartement 3 pièces - 63 m2

NANTES - MARSAUDERIES / ERAUDIERE Dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce bel appartement au 3ème et dernier étage sans ascenceur avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte A/E, d'un salon/séjour lumineux de 25 m2 avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage individuel fermé. Commerces, écoles et transports (C1 & tram ligne 1) à proximité immédiate. Electricité refaite et chaudière récente. Isolation neuve de la couverture de l'immeuble. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots :39 Charges prévisionnelles annuelles : 876€ Classe énergie : D - Classe Climat : D Date de réalisation des diagnostics : 18/07/2022 Facture annuelle énergétique : 1 200€. Réf : 157 Au prix de 217 350€ HAI dont 3,5% à la chage de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000€. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.

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Réf : 157

217 350 €

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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

 MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - PROCHE CENTRE BOURG CARAT GP vous propose, au calme à 2 mn du centre bourg, cette maison entièrement rénovée de 125m2 qui se compose d'un salon/séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. En annexes se trouvent un double garage, une cave ainsi qu'une habitation neuve d'environ 40m2 comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour une profession libérale, un ado ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Un jardin clos de 900m2 environ avec portail motorisé complètent ce bien. Chauffage en aérothermie par pompe à chaleur réversible (chauffage & clim). Maison équipée de la fibre optique. Visite virtuelle disponible. Surface : 165 m2 Date de réalisation des diagnostics : 22/03/2022 Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyen de énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Ref : 155 au prix de 412 000 € HAI dont 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 400 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.

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903 m²

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Réf : 155

412 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Prunelli-di-Fiumorbo (20243)

 Villa 580m2 avec piscine sur terrain arboré de 1800m2

Véritable sanctuaire, cette villa d'architecte de + de 550 m2 habitables située sur la commune de Prunelli di Fiumorbu vous invite au voyage à travers les époques et les cultures, en passant du salon Corse à la salle Africaine sans oublier le salon Marocain... Cette vaste propriété édifiée en 2005 est située dans un secteur calme et proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, plages ...). Parlons un peu de La villa : - Au rez de chaussée se situe, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un office, une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine, un bureau, une salle de jeux, six chambres, un salon avec cheminée, un salon Corse, un bar avec comptoir, le jardin d'hiver, un wc indépendant, des vérandas ouvertes sur l'extérieur ainsi que deux salles de bains. A l'étage, trois chambres avec coin relax dont une avec salle de bain équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'un dressing mansardé. La maison dispose d'un très grand extérieur avec piscine et cuisine d'été. L'ensemble est érigé sur un terrain d'une superficie totale de 1872 m2 au calme dans son impasse. Un bien atypique et coup de coeur! CLASSE ENERGIE DPE C (93Kwh/m2) CLASSE CLIMAT GES D (23kg/m2) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CARAT GP. Prix FAI 988 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 950 000€ Envoi du dossier de présentation et visite possible

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1872 m²

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Réf : 152

988 000 €

Coup de coeur

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Prunelli-di-Fiumorbo (20243)

 Terrain constructible 3000m2 en impasse

Beau terrain plat d'environ 3000m2 sur la commune de Prunelli di Fiumorbu, situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités (supermarchés, écoles, plages ...) dans une impasse en bout de lotissement avec très peu de vis à vis. Les possibilités de constructions sont variées, que ce soit pour une grande villa ou encore un projet d'investissement. Prunelli est une zone en forte progession et développement et tout cela, à seulement quelques minutes de la plage. En attente de divison parcellaire La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société CARAT GP. Prix FAI 367 500€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 350 000€ Non soumis au DPE + d'infos en MP, Visite possible

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Réf : 151

367 500 €

Nouveauté

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Nantes (44000)

Manoir de 284m2 T6 + dépendances sur 5 hectares

---A 45km de Nantes---Moisdon-la-rivière Carat GP vous présente cette splendide demeure de Maître, en impasse, totalement rénovée dans le respect des traditions. Le domaine sur 5 hectares de terrain se divise en une habitation principale et des dépendances à mi-chemin entre Nantes et Rennes. Maison principale de 284m2 comprenant : Au rdc : salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée semi-équipée, un coin buanderie, toilette. Au 1er étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Au 2ème étage : 3 chambres sous comble avec salle de bain, toilette. Les dépendances : 2 dépendances entièrement rénovées de 100m2 chacune avec chambre froide, coin atelier/établi, 2 box à chevaux, rangement outillage... Possibilité de doubler leur surface en aménagent les greniers/combles (plancher déjà existant). 1 hangar en bois de 220m2 pour stockage avec poulailler sur le derrière. 1 Barns de 100m2 avec 4 box à chevaux. 1 garage ouvert pour 3 voitures. Le terrain est totalement cloturé avec paddocks clos de lices en bois. Côté technique : Sols totalement drainés. Chauffage par géothermie. Chaudière au fioul. pompe de puit. récupérateur d'eau pluviale. Extérieurs électrifiés avec des spots radars. Eau, électricité dans toutes les dépendances. Environnement calme, parfait pour une famille possédant de chevaux, une pension ou encore pour repenser le projet en chambres d'hôtes. DPE réalisé le 03/09/2019. Classe énergie C indice 132 - Classe climat A indice 4. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur. Taxe foncière 1500€ annuelle. Visite virtuelle et dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

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50000 m²

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Réf : 122

899 000 €

Prix en baisse

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