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Exclusivité Nouveauté

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.03 m²

Nantes (44200)

160 500 € Référence 291

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ CARAT GP – En plein cœur du quartier République, à deux pas des transports, des quais de Loire et de l’île de Nantes, ce duplex de 32,03 m² Carrez (39,93 m² au sol) allie praticité, charme et emplacement de choix.

Situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement se compose, au premier niveau, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté côté cour, parfait pour profiter d’un moment au calme en extérieur. La cuisine, fonctionnelle et placée en renfoncement de la pièce de vie, permet une séparation naturelle des espaces sans cloisonner.

À l’étage, une spacieuse chambre mansardée d’environ 11,9 m² Carrez et 17,85 m² au sol offre une atmosphère cosy, avec rangements intégrés et salle d’eau attenante.

Ce bien bénéficie également d’une place de stationnement aérienne privative, un avantage précieux dans ce secteur prisé et central.

DPE : D
Copropriété de [à compléter] lots – Pas de procédure en cours

Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre nantais dans un secteur dynamique, à quelques minutes à pied du centre-ville.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.

+ d’infos sur demande.

Visite possible sur RDV.

Caractéristiques de ce bien

Surface 32,03 m²
carrez 32,03 m²
séjour 14,15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : autre (autre)
1 parking(s)
2 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 196

Nombre de lots 223

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32.03 m²

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