Biens immobiliers à vendre

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

Maison plain-pied, 148m2, 4 chambres

RARE - EMPLACEMENT PREMIUM CARAT GP vous propose cette maison de plain-pied de 148m2 à rafraichir au coeur de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. A quelques pas des commerces et du site de l'abbatiale, elle offre un spacieux salon/séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine séparée A/E, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, un WC séparé et une grande entrée. Un grand garage avec une cave, un préau, un jardin clos avec portail motorisé complètent la prestation. Une piscine (10m x 5m) est présente mais à refaire complètement. Classe énergie : E. Classe climat : E. Date de réalisation des diagnostics : 28/06/2022. Ref.164 au prix de 329 600 € HAI dont 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 320 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.

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1061 m²

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Réf : 164

329 600 €

Nouveauté

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Nantes (44300)

Appartement 3 pièces - 63 m2

NANTES - MARSAUDERIES / ERAUDIERE Dans une petite copropriété au calme, venez découvrir ce bel appartement au 3ème et dernier étage sans ascenceur avec vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte A/E, d'un salon/séjour lumineux de 25 m2 avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage individuel fermé. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Isolation neuve de la couverture de l'immeuble. Visite virtuelle disponible. Nombre de lots :15 Charges prévisionnelles annuelles : 876€ Classe énergie : F - Classe Climat : F Date de réalisation des diagnostics : 06/09/2021 Facture annuelle énergétique : 1 200€. Réf : 157 Au prix de 217 350€ HAI dont 3,5% à la chage de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000€. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.

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Réf : 157

217 350 €

Coup de coeur

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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

 MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2

CARAT GP vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied avec son appartement T2 en dépendance. A 25 minutes de Nantes et de l'aéroport Nantes Atlantique, sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison entièrement rénovée de 125m2 environ se compose d'un salon/séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. En annexes se trouvent un double garage, une cave ainsi qu'une habitation neuve d'environ 40m2 comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour une profession libérale, un ado ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Un jardin clos de 700m2 environ avec portail motorisé complètent ce bien. Chauffage en aérothermie par pompe à chaleur réversible (chauffage & clim). Maison équipée de la fibre optique. Visite virtuelle disponible. Surface : 165 m2 Date de réalisation des diagnostics : 22/03/2022 Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyen de énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Ref : 155 au prix de 437 805 € HAI dont 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 423 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.

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903 m²

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Réf : 155

412 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nantes (44000)

Manoir de 284m2 T6 + dépendances sur 5 hectares

---A 45km de Nantes---Moisdon-la-rivière Carat GP vous présente cette splendide demeure de Maître, en impasse, totalement rénovée dans le respect des traditions. Le domaine sur 5 hectares de terrain se divise en une habitation principale et des dépendances à mi-chemin entre Nantes et Rennes. Maison principale de 284m2 comprenant : Au rdc : salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée semi-équipée, un coin buanderie, toilette. Au 1er étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Au 2ème étage : 3 chambres sous comble avec salle de bain, toilette. Les dépendances : 2 dépendances entièrement rénovées de 100m2 chacune avec chambre froide, coin atelier/établi, 2 box à chevaux, rangement outillage... Possibilité de doubler leur surface en aménagent les greniers/combles (plancher déjà existant). 1 hangar en bois de 220m2 pour stockage avec poulailler sur le derrière. 1 Barns de 100m2 avec 4 box à chevaux. 1 garage ouvert pour 3 voitures. Le terrain est totalement cloturé avec paddocks clos de lices en bois. Côté technique : Sols totalement drainés. Chauffage par géothermie. Chaudière au fioul. pompe de puit. récupérateur d'eau pluviale. Extérieurs électrifiés avec des spots radars. Eau, électricité dans toutes les dépendances. Environnement calme, parfait pour une famille possédant de chevaux, une pension ou encore pour repenser le projet en chambres d'hôtes. DPE réalisé le 03/09/2019. Classe énergie C indice 132 - Classe climat A indice 4. Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur. Taxe foncière 1500€ annuelle. Visite virtuelle et dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

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50000 m²

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Réf : 122

899 000 €

Prix en baisse

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