NANTES - CENTRE VILLE
Charmant appartement T2 de 37m² avec salon spacieux et équipements modernes
Je suis ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement T2 exceptionnel, idéalement situé et doté d'un salon spacieux et accueillant.
Niché au cœur d'un quartier prisé, à 2 pas du château des Ducs de bretagne, cet appartement offre un style de vie urbain et confortable, parfait pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Que vous recherchiez votre premier logement, un investissement locatif (4,5% de rentabilité brute) ou un pied-à-terre dans la ville, cette propriété est un choix parfait.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T2 avec un salon spacieux, des équipements modernes et une situation géographique privilégiée.
Classe énergie E - Classe GES B. Date de réalisation du diagnostics énergétique : 29/01/2023. Estimation annuelle d'énergie : entre 710 € et 1 000 € (année de référence 2021).
Ref.218 au prix de 181 900 € HAI dont 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 170 000 €.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours) - Charges annuelles : 756€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M L’HOSTIS Thomas, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829697820, titulaire de la carte d'habilitation pour le compte de la société CARAT GP.
Une étude gratuite de votre financement sera réalisé au sein de notre cellule interne pour tout projet d'achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. (Thomas L'Hostis - 06 16 02 63 08)
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce immobilière sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.