Appartement T3 Nantes (44200)
296 800
€
Réf : 237
Exclusif
Nouveauté
Présentation
NANTES - ÎLE DE NANTES BEAULIEU
Charmant appartement T3 de 70m² avec salon spacieux et équipements modernes
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement T3 exceptionnel, idéalement situé et doté d'un salon spacieux et accueillant, d’une place de parking privative et d’une cave.
Niché au cœur d'un quartier prisé, à 2 pas des bords de Loire et du centre commercial Beaulieu, cet appartement offre un style de vie moderne et confortable, parfait pour les professionnels, les couples avec ou sans enfant ou les investisseurs.
Caractéristiques principales :
- Immeuble construit en 2014
- Superficie : 70m²
- Salon spacieux : L'appartement bénéficie d'un salon généreux, idéal pour recevoir vos proches, se détendre ou partager des moments conviviaux.
- L’appartement est situé au 8ème étage de l’immeuble (avant dernier étage), ce qui lui permet d’avoir une belle luminosité dans les pièces.
- Cuisine équipée : La cuisine équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Elle offre un espace de rangement généreux et est équipée d'appareils modernes, nécessaires pour faciliter votre quotidien. L’électroménager est compris dans la vente.
- Des espaces de rangement : L’appartement dispose de 5 placards de rangement intégrés et pratiques, dans le couloir, dans le salon et dans la grande chambre. Vous ne manquerez pas de place pour vos affaires.
- Le coin nuit est séparé du salon
- Chambres confortables : L'appartement dispose de 2 chambres confortables, 9 et 11 m² offrant une ambiance apaisante pour se reposer et se ressourcer.
- Salle de bain moderne : La salle de bain présente une esthétique moderne et épurée. Elle est équipée d'une baignoire, offrant ainsi un espace de détente confortable.
- WC séparé
- Emplacement idéal : L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Vous trouverez également des parcs, des restaurants et des espaces de loisirs à quelques pas de chez vous.
- 1 place de parking, privative et sécurisée
- 1 cave : 5,5m²
Cet appartement a été soigneusement entretenu et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 avec un salon spacieux, des équipements modernes et une situation géographique privilégiée.
Classe énergie B - Classe GES B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022. Estimation annuelle d'énergie : entre 250 € et 410 € (année de référence 2021).
Ref.237 au prix de 296 800 € HAI dont 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 280 000 €.
Copropriété de 91 copropriétaires - Charges annuelles : 207,38€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M L’HOSTIS Thomas, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829697820, titulaire de la carte d'habilitation pour le compte de la société CARAT GP.
Une étude gratuite de votre financement est possible par notre partenaire courtier, pour tout projet d'achat.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. (Thomas L'Hostis - 06 16 02 63 08)
Remarque : Les informations fournies dans cette annonce immobilière sont sujettes à vérification et peuvent être modifiées sans préavis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44200
Surface habitable (m²)
70 m²
Surface loi Carrez (m²)
71,10 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
8
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2014
Quartier
Nantes - Beaulieu
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Charges
207,38 €
Taxe foncière annuelle
847 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
61
Quote Part annuelle des charges
2 488,56 €
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 250 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.