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Appartement 3 pièces - 61 m2 Les Sables d'Olonne (85100)

220 500 €
Réf : 193
Nouveauté

Présentation

L'agence CARAT GP vous propose cet appartement T3 de 61m2 environ, au sein d'une petite résidence proche de toutes commodités et écoles.

Situé au 1er étage sans ascenseur, vous découvrirez une entrée avec placard, 2 chambres avec placards dont une disposant d'un balcon, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine à aménagé et un séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse orientée S/E.

Le bien possède une place de parking extérieure.

Surface : 61 m2

Classe énergie F - Classe climat B. Date de réalisation du diagnostic énergetique : 05/12/2022.

Estimation annuelle d'énergie : entre 1254€ et 1696€ (année de référence 2021).

Ref.193 au prix de 220 500 € HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €.

Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule interne.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 60,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,55 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1990

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,56 %
Taxe foncière annuelle 962 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Quote Part annuelle des charges 880 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 254 € et 1 696 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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