Villas & Maisons à vendre

--A 45km de Nantes---Moisdon-la-rivière   Carat GP vous présente cette splendide demeure de Maître, en impasse, totalement rénovée dans le respect des traditions. Le domaine sur 5 hectares de terrain se divise en une habitation principale et des dépendances à mi-chemin entre Nantes et Rennes.   Maison principale de 284m2 comprenant : Au rdc : salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée semi-équipée, un coin buanderie, toilette. Au 1er étage : 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, toilette. Au 2ème étage : 3 chambres sous comble avec salle de bain, toilette.   Les dépendances : 2 dépendances entièrement rénovées de 100m2 chacune avec chambre froide, coin atelier/établi, 2 box à chevaux, rangement outillage... Possibilité de doubler leur surface en aménagent les greniers/combles (plancher déjà existant). 1 hangar en bois de 220m2 pour stockage avec poulailler sur le derrière. 1 Barns de 100m2 avec 4 box à chevaux. 1 garage ouvert pour 3 voitures. Le terrain est totalement cloturé avec paddocks clos de lices en bois.   Côté technique : Sols totalement drainés. Chauffage par géothermie. Chaudière au fioul. pompe de puit. récupérateur d'eau pluviale. Extérieurs électrifiés avec des spots radars. Eau, électricité dans toutes les dépendances.   Environnement calme, parfait pour une famille possédant des chevaux, une pension ou encore pour repenser le projet en chambres d'hôtes.   DPE réalisé le 03/09/2019. Classe énergie C indice 132 - Classe climat A indice 4.   Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur. Taxe foncière 1500€ annuelle. Visite virtuelle et dossier sur demande, formulaire acquéreur à compléter.

Au coeur de Moriani / San Nicolao cette villa se situe dans un environnement calme à 2min des commerces et de la plage. Le terrain qui l'entoure est arboré et entretenu sans vis à vis. La maison sur 2 niveaux se décomposent de : - Au 1er niveau, la surface habitable de 100m2 est composé d'un salon avec cheminée de 24m2, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres avec placard de 12,5, 13 et 14m2. Un balcon avec vue mer de 10m2 complète l'étage. Radiateurs pilotés, menuiseries pvc double vitrage, électricité remise aux normes. Combles accessibles - au Rdc une surface de 100m2 également comprenant un garage de 28m2 et trois pièces hors d'eau hors d'air à finir d'aménager. Menuiseries récentes. Un énorme potentiel d'agrandissement pour cette villa bien située. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - PROCHE CENTRE BOURG CARAT GP vous propose, au calme à 2 mn du centre bourg, cette maison entièrement rénovée de 125m2 qui se compose d'un salon/séjour avec sa cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. En annexes se trouvent un double garage, une cave ainsi qu'une habitation neuve d'environ 40m2 comprenant une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour une profession libérale, un ado ou simplement pour accueillir de la famille ou des amis. Un jardin clos de 900m2 environ avec portail motorisé complètent ce bien. Chauffage en aérothermie par pompe à chaleur réversible (chauffage & clim). Maison équipée de la fibre optique. Visite virtuelle disponible. Surface : 165 m2 Date de réalisation des diagnostics : 22/03/2022 Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyen de énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris). Ref : 155 au prix de 412 000 € HAI dont 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 400 000 €. Nous vous proposons une étude gratuite de votre projet de financement au sein de notre cellule financement.