Villas & Maisons à vendre

Nantes (44100)

Maison 80m2 - CHANTENAY

NANTES - CHANTENAY CARAT GP vous présente dans un endroit calme, au coeur du quartier Chantenay, cette maison T4 de 80m2. Elle vous offrira une pièce de vie de 35m2 avec cuisine équipée donnant sur un jardinet exposé sud, un dégagement, une buanderie et un WC séparé. L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec WC. Un carport sécurisé complète la prestation. Les plus de ce bien ? Le calme, la tranquilité, le stationnement facile et les commerces, écoles, transports en commun et la gare de Chantenay à pied. Classe énergie D - Classe climat D. Date de réalisation du diagnostics énergétique : 13/03/2023. Estimation annuelle d'énergie : entre 1 100 € et 1 560 € (année de référence 2021). Ref.208 au prix de 360 000 € HAI dont 2,86% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une étude gratuite de votre financement sera réalisé au sein de notre cellule interne pour tout projet d'achat.

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125 m²

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Réf : 208

360 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Aléria (20270)

Villa neuve T4 de 97m2 + garage

Carat GP à le plaisir de vous présenter ce projet neuf sur la commune d'Aléria à quelques minutes du centre direction Corte, à seulement 8km de la mer Dans un petit hameau au calme, ces 2 villas mitoyennes que par le garage sont en cours de construction et devront être livrées fin d'année 2023. Le jardin d'environ 750m2 vue campagne et montagne vous permettra des moments de quiétude et de calme. Articulé autour d'une belle pièce à vivre de 45m2 donnant sur une terrasse, un dégagement dessert les trois chambres ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain. Beaucoup de lumière avec ses ouvertures vers l'extérieur. Vous bénéfierez également de deux places de parking extérieur ainsi qu'un garage d'environ 25m2 en toit plat, donnant un côté moderne à la villa. Les maisons en RT2012 disposent des dernières normes en terme d'isolation et de confort avec ballon thermodynamique, pompe à chaleur, volets roulants électriques, choix des carrelages et faïences avec possibilités d'options et modifications en fonction de vos envies (sous réserve de contraintes techniques) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix de 285 000€, charges vendeur + d'infos en mp et visite possible sur site sur rdv

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Réf : 200

285 000 €

Nouveauté

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Cervione (20221)

Villa Bord de mer T4 de 102m2

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette villa bord de mer T4 en 2ème rideau avec vue mer à l'étage sur un terrain d'environ 300m2 Dans une résidence en bord de mer avec piscine, parc arboré, terrains de tennis et de volley ainsi que deux paillotes en bord de plage, à quelques minutes de toutes les commodités! Résidence très bien entretenue avec gardien à l'année et jouissant d'un accès privilégié à la mer. La maison de 102m2 habitable (92m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante : Au RDC : une belle pièce à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'une chambre avec penderie séparée de 16m2 . Climatisation dans le salon. Une belle terrasse avec four à pizza et retour de bar de presque 23m2 en partie couverte avec avancée de toit et store manuel. Enfin une pièce de rangement/abri complète ce niveau. Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau de 13m2, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage. 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont une sous pente . Balcon avec vue mer et accessibilité sur le toit plat avec vue montagne sur l'autre. Climatisation dans les 2 chambres. Tout cela sur une parcelle d'environ 300m2 entretenue, arborée avec accès direct à la plage qui se trouve à 100m. Une place de parking extérieur. Que ce soit pour une maison de vie, pour une résidence secondaire en Corse ou de l'investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 514 500€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 490 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

303 m²

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Réf : 191

514 500 €

Nouveauté

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Aléria (20270)

Maison 9 pièces de 428m2 sur terrain de 1422m2

A la vente chez Carat GP, magnifique bâtisse de 266m2 habitable sur 2 niveaux et d'un sous-sol de 160m2 le tout sur un terrain arboré de 1422m2. A la sortie d'Aléria, proche du site archéologique du fort d'Aléria, au bord de la T10, cette maison construite dans les années 70 a un énorme potentiel pour les amoureux d'espace et de grandes pièces. Aperçu mer à l'étage et belle vue dégagée et montagne sur le derrière. La maison se décompose de la manière suivante : - Au RDC vous accéderez par un hall à une belle pièce à vivre en L de 50m2 avec cheminée, une salle à manger communiquante ainsi qu'une cuisine fermée avec son débarras. Le rdc se prolonge d'un grand bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse accessible par le bureau et le salon complète ce niveau donnant accès à un petit jardin arboré avec son bassin à poissons. - Au 1er étage vous trouverez un grand couloir desservant les chambres dont 3 suite parentales avec leur salle d'eau, 2 WC indépendants et 2 chambres avec belles terrasses ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie avec point d'eau complète ce niveau - Enfin le sous-sol, comprenant un grand garage avec atelier, un local technique, un débarras et 2 grande pièces servant de stockage.. La maison est en assainissement individuel, chauffage au gaz avec citerne dans le jardin. Concernant les extérieures une partie bétonnée et cailloux pour accès au garage et places de parking extérieures, 1 petit jardin arboré sur le devant et une grande partie arboré sur le derrière de la maison. Cette maison présente de nombreux atouts mais avec un engagement de travaux et rénovation important. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 371 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 350 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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1422 m²

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Réf : 178

371 000 €

Nouveauté

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Canale-di-Verde (20230)

SUPERBE PROPRIETE T8 400M2 HABITABLE SUR 1.2HA DE TERRAIN AVEC PISCINE

Carat GP Invest à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure à 5mn des Plages et des Commerces. Située sur la commune de Canale di Verde, au bord de l'axe principale elle se compose comme suit : Au RDC vous trouverez une Entrée desservant un Salon de 36m2, une Cuisine équipée/Salle à Manger de 29m2 le tout donnant sur une Terrasse extérieure de 86 m2 dont 20 m2 couvert. Le couloir amène vers les 5 Chambres (13,50m2 à 36 m2), une SDB/WC 12m2 (Baignoire Douche Italienne). une salle d'eau/WC de 10m2 un WC indépendant. Ce niveau est complété par une cuisine d'été/buanderie de 13m2 avec accès extérieur et accès garage de 24m2. Au 1er étage vous accédez par le salon à une grande chambre ainsi que les combles aménagés de 80m2 avec WC. Le tout sur un Terrain d'environ 12000m2 clôturé, arboré et entretenu, Piscine 9,5mx4,5m avec dôme de protection entourée d'une Plage de 60m2. Les Equipements : Radiateurs électriques, Cheminée Insert, Clim Réversible, Panneaux Photovoltaïques. Portail électrique et alarme, triple vitrage... Cette très belle Propriété de 400m2 habitable (325m2 loi Carrez), est entourée de nature avec une vue panoramique sur les montagnes. A 15mn de Moriani Plage, 20 mn de Ghisonaccia et 40mn de l'aéroport de Bastia. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 624000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 600 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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6

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15960 m²

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Réf : 159

624 000 €

Nouveauté

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Aléria (20270)

Villa neuve T4 de 97m2 + garage

Carat GP à le plaisir de vous présenter ce projet neuf sur la commune d'Aléria à quelques minutes du centre direction Corte, à seulement 8km de la mer Dans un petit hameau au calme, ces 2 villas mitoyennes que par le garage sont en cours de construction et devront être livrées fin d'année 2023. Le jardin d'environ 750m2 vue campagne et montagne vous permettra des moments de quiétude et de calme. Articulé autour d'une belle pièce à vivre de 45m2 donnant sur une terrasse, un dégagement dessert les trois chambres ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain. Beaucoup de lumière avec ses ouvertures vers l'extérieur. Vous bénéfierez également de deux places de parking extérieur ainsi qu'un garage d'environ 25m2 en toit plat, donnant un côté moderne à la villa. Les maisons en RT2012 disposent des dernières normes en terme d'isolation et de confort avec ballon thermodynamique, pompe à chaleur, volets roulants électriques, choix des carrelages et faïences avec possibilités d'options et modifications en fonction de vos envies (sous réserve de contraintes techniques) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix de 285 000€, charges vendeur + d'infos en mp et visite possible sur site sur rdv

4

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1

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Réf : 200

285 000 €

Nouveauté

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Nantes (44100)

Maison 80m2 - CHANTENAY

EXCLUSIVITÉ - CHANTENAY CARAT GP vous présente, au coeur du quartier prisé de Chantenay, cette maison ossature bois de 2010. Elle vous offrira une pièce de vie de 35m2 avec cuisine équipée donnant sur un jardinet exposé sud, un dégagement, une buanderie et un WC séparé. L'étage propose un palier qui dessert 2 chambres avec placard, un bureau et une salle de bain avec WC. Un carport sécurisé complète la prestation. Les plus de ce bien ? Le calme, la tranquilité, le stationnement facile et les commerces, écoles, transports en commun et la gare de Chantenay à pied. Classe énergie D - Classe climat D. Date de réalisation di diagnostics énergétique : 13/03/2023. Estimation annuelle d'énergie : entre 1 100 € et 1 560 € (année de référence 2021). Ref.208 au prix de 374 400 € HAI dont 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 360 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une étude gratuite de votre financement sera réalisé au sein de notre cellule interne pour tout projet d'achat.

4

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1

125 m²

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Réf : 208

374 400 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cervione (20221)

Villa Bord de mer T4 de 102m2

Rare à la vente, Carat Gp vous présente cette villa bord de mer T4 en 2ème rideau avec vue mer à l'étage sur un terrain d'environ 300m2 Dans une résidence en bord de mer avec piscine, parc arboré, terrains de tennis et de volley ainsi que deux paillotes en bord de plage, à quelques minutes de toutes les commodités! Résidence très bien entretenue avec gardien à l'année et jouissant d'un accès privilégié à la mer. La maison de 102m2 habitable (92m2 Loi Carrez) sur 2 niveaux est entrenue et se decompose de la manière suivante : Au RDC : une belle pièce à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte tout équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC et d'une chambre avec penderie séparée de 16m2 . Climatisation dans le salon. Une belle terrasse avec four à pizza et retour de bar de presque 23m2 en partie couverte avec avancée de toit et store manuel. Enfin une pièce de rangement/abri complète ce niveau. Au 1er étage : une grande mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau de 13m2, une buanderie avec WC pouvant être transformé en salle d'eau pour l'étage. 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont une sous pente . Balcon avec vue mer et accessibilité sur le toit plat avec vue montagne sur l'autre. Climatisation dans les 2 chambres. Tout cela sur une parcelle d'environ 300m2 entretenue, arborée avec accès direct à la plage qui se trouve à 100m. Une place de parking extérieur. Que ce soit pour une maison de vie, pour une résidence secondaire en Corse ou de l'investissement locatif la maison peut répondre à toutes les demandes au vu de son emplacement privilégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 514 500€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 490 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

303 m²

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Réf : 191

514 500 €

Sous-offre

Nouveauté

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Aléria (20270)

Maison 9 pièces de 428m2 sur terrain de 1422m2

A la vente chez Carat GP, magnifique bâtisse de 266m2 habitable sur 2 niveaux et d'un sous-sol de 160m2 le tout sur un terrain arboré de 1422m2. A la sortie d'Aléria, proche du site archéologique du fort d'Aléria, au bord de la T10, cette maison construite dans les années 70 a un énorme potentiel pour les amoureux d'espace et de grandes pièces. Aperçu mer à l'étage et belle vue dégagée et montagne sur le derrière. La maison se décompose de la manière suivante : - Au RDC vous accéderez par un hall à une belle pièce à vivre en L de 50m2 avec cheminée, une salle à manger communiquante ainsi qu'une cuisine fermée avec son débarras. Le rdc se prolonge d'un grand bureau et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse accessible par le bureau et le salon complète ce niveau donnant accès à un petit jardin arboré avec son bassin à poissons. - Au 1er étage vous trouverez un grand couloir desservant les chambres dont 3 suite parentales avec leur salle d'eau, 2 WC indépendants et 2 chambres avec belles terrasses ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie avec point d'eau complète ce niveau - Enfin le sous-sol, comprenant un grand garage avec atelier, un local technique, un débarras et 2 grande pièces servant de stockage.. La maison est en assainissement individuel, chauffage au gaz avec citerne dans le jardin. Concernant les extérieures une partie bétonnée et cailloux pour accès au garage et places de parking extérieures, 1 petit jardin arboré sur le devant et une grande partie arboré sur le derrière de la maison. Cette maison présente de nombreux atouts mais avec un engagement de travaux et rénovation important. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 371 000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 350 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

9

6

2

3

1422 m²

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Réf : 178

371 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Canale-di-Verde (20230)

SUPERBE PROPRIETE T8 400M2 HABITABLE SUR 1.2HA DE TERRAIN AVEC PISCINE

Carat GP Invest à le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure à 5mn des Plages et des Commerces. Située sur la commune de Canale di Verde, au bord de l'axe principale elle se compose comme suit : Au RDC vous trouverez une Entrée desservant un Salon de 36m2, une Cuisine équipée/Salle à Manger de 29m2 le tout donnant sur une Terrasse extérieure de 86 m2 dont 20 m2 couvert. Le couloir amène vers les 5 Chambres (13,50m2 à 36 m2), une SDB/WC 12m2 (Baignoire Douche Italienne). une salle d'eau/WC de 10m2 un WC indépendant. Ce niveau est complété par une cuisine d'été/buanderie de 13m2 avec accès extérieur et accès garage de 24m2. Au 1er étage vous accédez par le salon à une grande chambre ainsi que les combles aménagés de 80m2 avec WC. Le tout sur un Terrain d'environ 12000m2 clôturé, arboré et entretenu, Piscine 9,5mx4,5m avec dôme de protection entourée d'une Plage de 60m2. Les Equipements : Radiateurs électriques, Cheminée Insert, Clim Réversible, Panneaux Photovoltaïques. Portail électrique et alarme, triple vitrage... Cette très belle Propriété de 400m2 habitable (325m2 loi Carrez), est entourée de nature avec une vue panoramique sur les montagnes. A 15mn de Moriani Plage, 20 mn de Ghisonaccia et 40mn de l'aéroport de Bastia. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT. Prix FAI 624000€, charges acquéreurs Prix net vendeur : 600 000€ + d'infos en MP, Visite possible sur rdv

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6

2

15960 m²

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Réf : 159

624 000 €

Nouveauté

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