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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.61 m²

Nantes (44100)

149 800 € Référence 294

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ CARAT GP – Vous cherchez un appartement avec de l’espace, de la hauteur et une vraie vue dégagée sur la ville ? Ce T3 de 62 m², situé au 11ème étage, offre un panorama unique sur Nantes, depuis son balcon accessible depuis le séjour.

L’entrée spacieuse avec placard intégré dessert intelligemment les différentes pièces de l’appartement :
– d’un côté, une cuisine séparée et aménager ;

– d'un autre côté, un salon de plus de 17 m², lumineux, avec accès à un balcon surplombant la ville, idéal pour admirer les couchers de soleil ou profiter d’un petit déjeuner en hauteur ;

– et enfin, un espace nuit bien délimité comprenant deux chambres de 10 m², une salle de bain, des WC séparés, et un placard de rangement supplémentaire dans le couloir.

L’orientation des pièces principales permet de bénéficier d’une belle luminosité tout au long de la journée, et les volumes sont bien équilibrés pour offrir un cadre de vie confortable, sans perte d’espace.

Ce bien dispose également d’une place de stationnement aérienne privative et d’une cave, offrant des prestations rares.

Situé dans un secteur vivant, à proximité des commerces, écoles, transports (tram, bus) et accès rapides vers le centre-ville ou le périphérique, ce bien est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif solide.

DPE : D

Copropriété de 132 lots – Pas de procédure en cours

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Noémie VETTIER, agent salarié en immobilier (sans fonds de détention), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.

+ d’infos sur demande
Visite possible sur RDV.

Caractéristiques de ce bien

Surface 62,61 m²
carrez 62,61 m²
séjour 17,57 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
1 parking(s)
1 niveau(x)
11ème étage
14 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 356

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.61 m²

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